Estimation théorique
Rue Jeanne d Albret,87700 Aixe sur Vienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.82)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jeanne d Albret,87700-Aixe sur Vienne indique un avis de valeur compris entre 144.000€ et 162.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.440€ et 1.620€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 144.000€ et 162.000€ avec un indice de confiance de 1.92 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aixe-sur-Vienne (87001), comprenant 5898 habitants est de 7,49€, soit un loyer théorique mensuel de 749€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,80€, à 9,66€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 580€ et 966€ avec un indice de confiance de 7.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-29 | 15 | RUE DES DEUX PONTS | 4 | 110 | 417 | 76486€ | 695€ |
2019-11-26 | 3 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 85 | 1611 | 65000€ | 765€ |
2021-01-08 | 2 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 4 | 76 | 108 | 54000€ | 711€ |
2020-12-18 | 3 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 40 | 289 | 75000€ | 1875€ |
2020-09-23 | 1 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 0 | 25 | 224 | 40000€ | 1600€ |
2022-05-25 | 14 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 90 | 123 | 148050€ | 1645€ |
2021-11-22 | 20 | RUE JEANNE D ALBRET | 4 | 101 | 113 | 77000€ | 762€ |
2022-02-18 | 20 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 3 | 77 | 116 | 116500€ | 1513€ |
2020-08-06 | 5 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 359 | 123000€ | 1618€ |
2020-11-27 | 7 | AV DU PRESIDENT WILSON | 5 | 160 | 156 | 110000€ | 688€ |
2022-03-22 | 7 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 378 | 159600€ | 2100€ |
2021-11-26 | 30 | RUE JEANNE D ALBRET | 3 | 80 | 0 | 126000€ | 1575€ |
2019-09-09 | 9 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 88 | 430 | 136500€ | 1551€ |
2021-01-16 | 10 | AV DE MALASSERT | 5 | 88 | 441 | 129500€ | 1472€ |
2021-09-01 | 33 | RUE ROCHEFROIDE | 3 | 73 | 67 | 80000€ | 1096€ |
2022-05-24 | 20 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 77 | 561 | 128000€ | 1662€ |
2021-06-04 | 15 | RUE DES ROCHES BLEUES | 5 | 88 | 574 | 42500€ | 483€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DES ROCHES BLEUES | 4 | 76 | 379 | 132530€ | 1744€ |
2021-02-04 | 11 | RUE DU FBG SAINT GEORGES | 5 | 98 | 617 | 140000€ | 1429€ |
2022-06-02 | 12 | RUE SADI CARNOT | 3 | 130 | 232 | 165405€ | 1272€ |
2019-06-07 | 1 | PL SAINT GEORGES | 3 | 60 | 111 | 32500€ | 542€ |
2023-04-11 | 22 | RUE SADI CARNOT | 3 | 90 | 100 | 99400€ | 1104€ |
2022-12-30 | 14 | RUE DE L ABREUVOIR | 4 | 60 | 129 | 147550€ | 2459€ |
2020-02-28 | 15 | RUE MARCEL BOURSET | 2 | 40 | 69 | 41350€ | 1034€ |
2022-11-08 | 19 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 89 | 104 | 106000€ | 1191€ |
2019-12-18 | 36 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 160 | 514 | 205000€ | 1281€ |
2021-04-14 | 14 | RUE MARCEL BOURSET | 4 | 109 | 109 | 125000€ | 1147€ |
2022-04-11 | 8 | RUE MARCEL BOURSET | 3 | 59 | 124 | 96850€ | 1642€ |
2023-05-11 | 14 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 63 | 100 | 60000€ | 952€ |
2021-04-13 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 81 | 594 | 315000€ | 3889€ |
2022-11-22 | 22 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 98 | 337 | 146729€ | 1497€ |
2021-11-15 | 22 | RUE DE L ABREUVOIR | 5 | 98 | 337 | 149000€ | 1520€ |
2019-06-17 | 5 | RUE OUTRE VIENNE | 6 | 78 | 183 | 73000€ | 936€ |
2022-05-31 | 11 | RUE OUTRE VIENNE | 1 | 140 | 220 | 206380€ | 1474€ |
2020-11-24 | 10 | IMP GARRIGOU LAGRANGE | 6 | 224 | 1840 | 350000€ | 1563€ |
2019-08-01 | 28 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 100 | 474 | 83500€ | 835€ |
2022-10-03 | 30 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 57 | 320 | 115000€ | 2018€ |
2021-02-10 | 14 | RUE DU BARRY | 5 | 89 | 500 | 143320€ | 1610€ |
2021-04-30 | 6 | RUE DU MOULIN DE FERT | 5 | 114 | 604 | 178000€ | 1561€ |
2020-01-10 | 14 | AV JEANNE PICHENAUD | 4 | 57 | 193 | 88800€ | 1558€ |
2023-06-22 | 27 | RUE OUTRE VIENNE | 2 | 60 | 72 | 135800€ | 2263€ |
2020-12-23 | 13 | RUE DE LA NEPLE | 3 | 100 | 682 | 125000€ | 1250€ |
2023-03-09 | 4 | RUE DES VIAS | 3 | 58 | 108 | 173800€ | 2997€ |
2022-03-11 | 33 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 105 | 54 | 86800€ | 827€ |
2021-10-08 | 31 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 102 | 507 | 118000€ | 1157€ |
2022-03-29 | 8 | RUE DU BARRY | 6 | 113 | 481 | 194750€ | 1723€ |
2022-10-04 | 6 | RUE DE LA NEPLE | 3 | 119 | 890 | 215000€ | 1807€ |
2022-07-13 | 12 | AV DES VILLAS | 3 | 86 | 133 | 150000€ | 1744€ |
2019-08-14 | 7 | RUE DES FOSSES | 1 | 36 | 451 | 79200€ | 2200€ |
2022-03-22 | 13 | RUE SABOTERIE | 4 | 100 | 132 | 54000€ | 540€ |
2020-06-10 | 24 | PL AYMARD FAYARD | 6 | 107 | 468 | 282000€ | 2636€ |
2022-04-21 | 57 | AV DU PRESIDENT WILSON | 3 | 63 | 0 | 78000€ | 1238€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 81 | 367 | 143000€ | 1765€ |
2022-04-15 | 59 | AV DU PRESIDENT WILSON | 8 | 302 | 780 | 302000€ | 1000€ |
2020-05-06 | 31 | RUE DE LA CARAQUE | 5 | 69 | 693 | 89000€ | 1290€ |
2021-02-15 | 43 | RUE OUTRE VIENNE | 5 | 77 | 751 | 144900€ | 1882€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DE LA NEPLE | 3 | 66 | 427 | 73000€ | 1106€ |
2019-06-28 | 45 | RUE OUTRE VIENNE | 4 | 61 | 609 | 187000€ | 3066€ |
2019-06-03 | 16 | AV DES VILLAS | 5 | 135 | 248 | 140900€ | 1044€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU RELAIS | 3 | 105 | 500 | 205000€ | 1952€ |
2019-07-23 | 9 | RUE GAMBETTA | 4 | 123 | 321 | 79000€ | 642€ |
2022-02-02 | 6382 | RUE DU RELAIS | 6 | 170 | 965 | 214580€ | 1262€ |
2021-12-10 | 5323 | LE COLOMBIER | 5 | 158 | 538 | 248000€ | 1570€ |
2021-09-21 | 2 | RUE DES CHENES | 4 | 77 | 500 | 135000€ | 1753€ |
2019-10-14 | 6343 | IMP DE LA CARAQUE | 4 | 120 | 500 | 227750€ | 1898€ |
2019-12-27 | 40 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 75 | 288 | 156000€ | 2080€ |
2022-08-08 | 40 | RUE OUTRE VIENNE | 3 | 75 | 876 | 172000€ | 2293€ |
2022-06-13 | 33 | RUE DES FOSSES | 5 | 180 | 1331 | 245950€ | 1366€ |
2021-11-02 | 5005 | RUE DE LA NEPLE | 4 | 90 | 2904 | 226000€ | 2511€ |
2023-02-14 | 5005 | RUE DE LA NEPLE | 4 | 90 | 1018 | 227000€ | 2522€ |
2019-09-30 | 4 | RUE DU RELAIS | 4 | 74 | 500 | 155000€ | 2095€ |
2021-11-15 | 4 | RUE DU RELAIS | 4 | 74 | 585 | 178900€ | 2418€ |
2020-10-30 | 10 | RUE DES VIATS | 2 | 52 | 500 | 92000€ | 1769€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES HETRES | 5 | 135 | 761 | 231500€ | 1715€ |
2021-07-15 | 9 | AV SAINT AMAND | 4 | 85 | 458 | 145000€ | 1706€ |
2020-04-03 | 5 | RUE D ISLY | 4 | 69 | 370 | 131290€ | 1903€ |
2019-09-27 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 86 | 134900€ | 1226€ |
2022-09-13 | 9 | RUE DU RELAIS | 5 | 110 | 86 | 256405€ | 2331€ |
2020-03-16 | 58 | AV DU PRESIDENT WILSON | 4 | 80 | 528 | 50000€ | 625€ |
2022-01-03 | 13 | AV SAINT AMAND | 3 | 75 | 440 | 107000€ | 1427€ |
2020-10-05 | 2 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 91 | 552 | 167011€ | 1835€ |
2020-04-24 | 43 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 88 | 289 | 39000€ | 443€ |
2019-08-06 | 18 | AV DES VILLAS | 5 | 115 | 778 | 155000€ | 1348€ |
2019-08-28 | 39 | RUE DE LA CARAQUE | 3 | 66 | 951 | 124900€ | 1892€ |
2019-12-11 | 27 | RUE GAMBETTA | 7 | 230 | 322 | 142000€ | 617€ |
2022-08-16 | 27 | RUE GAMBETTA | 7 | 230 | 322 | 188000€ | 817€ |
2020-03-13 | 2 | AV SAINT AMAND | 7 | 150 | 269 | 140000€ | 933€ |
2022-07-21 | 1 | RUE DE BELLEVUE | 5 | 160 | 634 | 227000€ | 1419€ |
2023-05-05 | 20 | AV DES VILLAS | 5 | 104 | 365 | 275760€ | 2652€ |
2021-03-16 | 3 | ALL DU COLOMBIER | 4 | 100 | 413 | 106000€ | 1060€ |
2019-12-03 | 24 | AV SAINT AMAND | 3 | 104 | 509 | 110000€ | 1058€ |
2020-08-04 | 18 | RUE PIERRE GUYONNAUD | 2 | 54 | 456 | 147940€ | 2740€ |
2020-03-17 | 8 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 94 | 717 | 153000€ | 1628€ |
2020-10-08 | 5 | LES RIVAUX | 5 | 110 | 2460 | 245170€ | 2229€ |
2021-04-29 | 1 | RTE DE LEYMARIE | 6 | 227 | 4713 | 299660€ | 1320€ |
2020-11-06 | 7 | AV JEAN REBIER | 4 | 73 | 433 | 143450€ | 1965€ |
2022-01-06 | 11 | AV JEAN REBIER | 5 | 122 | 500 | 235000€ | 1926€ |
2021-11-09 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 1047 | 215000€ | 1424€ |
2022-09-22 | 11 | AV DES VILLAS | 6 | 151 | 500 | 235000€ | 1556€ |
2020-10-02 | 10 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 5 | 109 | 100 | 239000€ | 2193€ |
2020-11-12 | 7 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 70 | 421 | 86000€ | 1229€ |
2022-07-04 | 14 | RUE DES GRANGETTES | 4 | 116 | 1120 | 269970€ | 2327€ |
2020-07-15 | 11 | RUE D ARLIQUET | 4 | 96 | 660 | 171020€ | 1781€ |
2019-09-19 | 12 | RUE DU PORTAIL | 4 | 118 | 500 | 202850€ | 1719€ |
2023-03-24 | 24 | AV PASTEUR | 6 | 160 | 484 | 190600€ | 1191€ |
2020-05-22 | 6079 | LES RIVAUX | 5 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-25 | 12 | AV JEAN REBIER | 4 | 90 | 1654 | 154000€ | 1711€ |
2019-11-15 | 5002 | TREUIL POUZY | 4 | 107 | 2431 | 175000€ | 1636€ |
2019-11-05 | 2 | ALL GEORGES GUINGOUIN | 5 | 107 | 740 | 240000€ | 2243€ |
2023-04-24 | 2 | IMP DE LA NEPHLE | 4 | 89 | 1891 | 195500€ | 2197€ |
2020-07-31 | 18 | TREUIL POUZY | 4 | 85 | 302 | 109800€ | 1292€ |
2020-10-05 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 500 | 167000€ | 1876€ |
2023-02-20 | 36 | AV DES VILLAS | 4 | 89 | 298 | 199000€ | 2236€ |
2019-06-25 | 10 | CHE DE L' AGE | 3 | 49 | 1830 | 70500€ | 1439€ |
2022-05-09 | 21 | TREUIL POUZY | 3 | 47 | 364 | 110000€ | 2340€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 5 | 93 | 638 | 144000€ | 1548€ |
2020-12-18 | 17 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 106 | 748 | 160000€ | 1509€ |
2022-12-29 | 16 | TREUIL POUZY | 4 | 64 | 342 | 67000€ | 1047€ |
2020-07-24 | 32 | AV PASTEUR | 5 | 140 | 693 | 52000€ | 371€ |
2022-09-14 | 6119 | CLOS SAINT GERALD | 3 | 100 | 1000 | 184300€ | 1843€ |
2020-07-31 | 8 | ALL DE LA GUERINIERE | 4 | 86 | 490 | 38000€ | 442€ |
2023-04-24 | 3 | ALL DE L'AIXETTE | 7 | 204 | 500 | 302700€ | 1484€ |
2020-02-28 | 6082 | LES RIVAUX | 3 | 89 | 2832 | 188700€ | 2120€ |
2022-03-23 | 20 | RUE DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 4 | 80 | 676 | 185450€ | 2318€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DU PUY PANARD | 5 | 102 | 500 | 195000€ | 1912€ |
2020-10-05 | 2 | RUE FERNAND LAPEYRE | 3 | 80 | 513 | 134000€ | 1675€ |
2020-03-03 | 5958 | LES COTES | 5 | 206 | 500 | 313625€ | 1522€ |
2020-12-01 | 38 | AV DES VILLAS | 4 | 160 | 327 | 198000€ | 1238€ |
2021-09-30 | 6100 | CLOS SAINT GERALD | 3 | 70 | 190 | 45000€ | 643€ |
2022-02-28 | 5 | RUE DES ROSES | 5 | 91 | 547 | 160000€ | 1758€ |
2020-09-30 | 11 | RUE DU PUY PANARD | 6 | 140 | 500 | 170000€ | 1214€ |
2020-11-05 | 20 | RUE FERNAND LAPEYRE | 4 | 73 | 551 | 155000€ | 2123€ |
2021-12-22 | 49 | AV JEAN REBIER | 4 | 97 | 500 | 174850€ | 1803€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES PENSEES | 5 | 95 | 843 | 190000€ | 2000€ |
2019-06-25 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 89 | 440 | 135000€ | 1517€ |
2019-08-06 | 30 | RUE DES LILAS | 4 | 87 | 674 | 165500€ | 1902€ |
2023-06-21 | 15 | RTE DE PUY DE RIGNAC | 5 | 131 | 500 | 135000€ | 1031€ |
2020-01-29 | 9 | IMP HONORE DE BALZAC | 4 | 78 | 494 | 130000€ | 1667€ |
2022-09-23 | 44 | AV PASTEUR | 7 | 200 | 1198 | 475000€ | 2375€ |
2021-09-20 | 15 | PL SAINT JACQUES | 4 | 115 | 488 | 230980€ | 2009€ |
2020-02-07 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 173000€ | 1730€ |
2022-08-19 | 6 | IMP JULES MICHELET | 4 | 100 | 834 | 211900€ | 2119€ |
2023-01-23 | 25 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 84 | 533 | 166300€ | 1980€ |
2022-02-04 | 18 | RUE DES LILAS | 4 | 86 | 761 | 189500€ | 2203€ |
2021-02-24 | 52 | AV PASTEUR | 1 | 22 | 28 | 31000€ | 1409€ |
2020-06-30 | 3 | IMP JULES MICHELET | 4 | 87 | 350 | 120000€ | 1379€ |
2020-12-18 | 17 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 78 | 640 | 134700€ | 1727€ |
2022-05-25 | 60 | AV PASTEUR | 3 | 50 | 262 | 78850€ | 1577€ |
2023-04-05 | 8 | MOULIN BOUSSOUS | 5 | 96 | 595 | 240000€ | 2500€ |
2022-07-06 | 66 | AV PASTEUR | 4 | 103 | 157 | 125000€ | 1214€ |